1

Землеустройство

Кадастровая оценка земель, земельных участков по виду функционального использования земель «Общественно-деловая зона»

В регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра (далее - регистр стоимости) (www.vl.nca.by) были внесены следующие результаты кадастровой оценки:________________________________________


п/п

Оцениваемые земли

Дата внесения в регистр стоимости

Номер записи в регистре стоимости

1

г. Солигорск

12.07.2018

3422

2

гп. Красная Слобода

12.07.2018

3423

3

гп. Старобин

12.07.2018

3424

4

земли, расположенные за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов

 

12.07.2018

 

3425

5

сельские населенные пункты

12.07.2018

3426


В период с января 2017 года по май 2018 года Национальным кадастровым агентством Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь была проведена кадастровая оценка земель, земельных участков по виду функционального использования земель «общественно-деловая зона» (далее - кадастровая оценка) по состоянию на дату кадастровой оценки 01.07.2017 всей территории Республики Беларусь.

Основание: Инструкция о порядке ведения регистра стоимости земельных участков государственного земельного кадастра и выдачи информации из него, утвержденная постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 03.06.2010 №37; решение Солигорского районного исполнительного комитета от 25.05.2018 № 751 "Об установлении результатов кадастровой оценки земель по виду функционального использования «общественно-деловая зона» и внесении изменений в решения Солигорского районного исполнительного комитета от 12 ноября 2010 г. № 2174 и от 17 февраля 2015 г. № 346".
С решением можно ознакомиться на Национальном правовом Интернет- портале Республики Беларусь www.pravo.by.
После внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости они могут использоваться для целей, определенных законодательством, в том числе для определения налоговой базы земельного налога. Ознакомиться с результатами кадастровой оценки можно на сайте www.vl.nca.by.
В соответствии с Налоговым кодексом Республики Беларусь налоговая база земельного налога определяется в белорусских рублях на 1 января календарного года, за который производится исчисление налога. Таким образом, налоговая инспекция для исчисления земельного налога в 2019 году будет использовать сведения, внесенные в регистр стоимости до 01 января 2019 года.
Напоминаем, что также кадастровая стоимость земель, земельных участков используется в целях:

  1. определения размера платы за право заключения договоров аренды;
  2. установления начальных цен на аукционах;
  3. передачи земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь и негосударственных юридических лиц Республики Беларусь;
  4. определения стоимости земельного участка, передаваемого в ипотеку;

-определения стоимости земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок по их возмездному отчуждению;

  1. выкупа у граждан земельных участков при изъятии их для государственных нужд или предоставления взамен равноценных земельных участков;

-оценки недвижимого имущества (определения стоимости местоположения объекта недвижимости);

  1. определения размера денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя.

Как можно оспорить кадастровую стоимость?
При несогласии землевладельца, землепользователя, арендатора, собственника земельного участка (далее - землепользователь) с кадастровой стоимостью предоставленного ему земельного участка он может обратиться в местный исполнительный комитет с заявлением об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка в течение шести месяцев с даты внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости. Обжалование результатов кадастровой оценки регулируется п. 17 ТКП 52.2.07-2018 «Оценка стоимости земельных участков».
К заявлению об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка прилагаются заключение и отчет об оценке рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка, подготовленные в рамках независимой (индивидуальной) оценки в соответствии с требованиями законодательства (Указ Президента Республики Беларусь № 615 от 13 октября 2006 года «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь»).
Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в ценах на дату проведения кадастровой оценки за счет средств землепользователя, подавшего заявление об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в предположении, что оцениваемый земельный участок находится на праве частной собственности без учета имущественных прав и ограничений (обременений) прав на него, зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
В случае, если рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка отличается на 15 и более процентов для земельных участков, расположенных в городе Минске и областных центрах, и на 20 и более процентов для земельных участков, расположенных в других населенных пунктах и за их пределами от его кадастровой стоимости, в качестве кадастровой стоимости принимается рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка, которая утверждается решением соответствующего местного исполнительного комитета и в установленном порядке вносится в регистр стоимости. В иных случаях кадастровая стоимость земельного участка не пересматривается.

Информация о свободных (незанятых) земельных участках в садоводческих товариществах, кооперативах Солигорского района, которые могут быть предоставлены гражданам для ведения коллективного садоводства и дачного строительства по состоянию на 01.01.2019 года

Перечень свободных (незанятых) земельных участков в разрезе сельских населенных пунктов Солигорского района, которые могут быть предоставлены гражданам для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов по состоянию на 01.01.2019 года

Информация о наличии земельных участков, предлагаемых для передачи крестьянским (фермерским) хозяйствам

EДИНЫЙ СПИСОК очередности граждан, желающих получить земельные участки для строительства на территории города Солигорска

О внесении дополнений и изменений в Указ Президента Республики Беларусь. Указ Президента Республики Беларусь от 13 июля 2015 г. № 323